Когда в выписке ЕГРН написано, что ограничений нет, но они есть Недавно завершилось дело, в котором я представлял покупателей двух земельных участков в Калужской области. В сентябре 2023 года они приобрели участки, чтобы построить дом и вести личное подсобное хозяйство. Продавец прямо гарантировал в договорах отсутствие ограничений использования земли. Получив градостроительные планы, покупатели о…

“Если агент хороший, он совмещает в себе всю работу: и продажу или подбор объекта, и проверку юридической чистоты…” – читаю в статье на портале ньюз ру Лично я придерживаюсь другого мнения… Проверку “юрчистоты” необходимо возложить на профильного юриста, у которого есть соответствующее образование и опыт…такие спецы есть в АН, также встречаются и частники. Задача риэлтора в другом: он посредник (п…

🔥 СДАЧА КОМНАТЫ в КОММУНАЛКЕ Если собственник отдельной комнаты в коммуналке в Москве желает сдать её внаем третьим лицам, то потребуется письменное согласие ВСЕХ СОСЕДЕЙ: собственников других комнат, нанимателей, а также членов их семей, проживающих с ними – определение СКГД ВС РФ от 12 января 2021 года № 5-КГ20-149-K2 https://www.vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/1958450 Наличие индивидуальной собств…

Приобретая квартиру на вторичке зачастую не задумываются о том, кто соседи… а зря… Психически нездоровый сосед может доставить массу проблем: привлечь его к административной ответственности не получится, также , как и взыскать имущественный ущерб…подробнее в статье на портале Юридической консультации РГ

🔥 ЗАДАТОК ОСТАНЕТСЯ у ПРОДАВЦА Пока шел МЖК у коллеги произошла “драма” в сделке… Он представляет покупателя…квартира на вторичке в центре, недешевая и после так называемого “причеса” (лично у меня имеются большие сомнения относительно целесообразности покупки квартир , которые были построены до ВОВ, даже после флипа, но об этом расскажу в отдельном посте). Внесли 300 т.р. задатка, при этом сам до…