Дубайский офисный рынок вышел из баланса📈 94 %. Именно столько офисных площадей в Дубае сегодня занято. Это не просто высокий показатель это сигнал: на рынке закончилась эластичность. По данным CBRE, за год арендные ставки выросли на 23 %. Новое предложение всего 1,3 млн кв. футов на весь 2025-й. Большая часть уже распределена между будущими арендаторами. Спрос остаётся стабильным, даже несмотря н…

Дубай официально превысил отметку в 4 миллиона жителей. ⠀ Это не просто прирост населения - это точка перехода. Город перестаёт быть «городом» в привычном смысле и начинает работать как полноценная метрополия. Когда население растёт не за счёт рождаемости, а за счёт притока людей со всего мира, уравнение меняется. Дубай формирует уникальный человеческий капитал: специалисты, предприниматели, инвес…

Как мы вытянули сделку, которая уже горела с двух концов Это не история про удачную покупку. И даже не совсем про продажу. Это история о том, как в Дубае работают партнёрства - и почему они важнее денег. Ко мне обратился человек, у которого в руках был целый этаж - 19 юнитов в проекте ROSA Bay от Aldar, на первой линии в Рас-Аль-Хайме. Он зашёл в самом начале продаж. Всё выглядело логично: локация…

Кейс: как мы искали помещение для шоурума У нас был чёткий план. Питерский производитель мебели для HoReCa решил открыть в Дубае шоурум — пространство, где можно встретиться с архитекторами, дизайнерами, девелоперами ресторанов и отелей. Локация должна была не просто «работать», а говорить сама за себя. Выбор пал на Dubai Design District (D3). Почему? Потому что это сердце креативной индустрии гор…

🔥 Дубай реализует то, что в большинстве мегаполисов остаётся на уровне концепций: интеграцию городской среды и природных экосистем. Заповедник Ras Al Khor - место, где зимой тысячи фламинго гуляют в десяти минутах от Burj Khalifa, получит апгрейд на 650 млн дирхамов. Там вырастят новые мангровые леса, пророют каналы, добавят солончаки для птиц. Появятся велодорожки, прогулочные маршруты, башни для…