Дом нравится. Но иногда лучшая сделка - та, в которую вы не вошли С клиентом долго выбираем дом. Реально долго. Один посмотрели - не то. Второй - ближе. Третий - опять компромисс. И вот наконец находится дом, который ему реально нравится. Цена - 6,5 млн рублей. Начинаем проверять историю. И становится интересно. Дом куплен еще в 2004 году. Собственники - супруги по 1/2 доли. В 2018 году муж умирае…

20 млн свои. Мама хочет отдать сыну. А банк превращает это в квест Сейчас расскажу историю, над которой мы почти неделю ломали голову. Маме 72 года. Она продает свою квартиру. Сын добавляет свои деньги и покупает другую квартиру уже на себя. То есть задача простая: 20 млн рублей от продажи маминой квартиры нужно передать сыну. Все белое. Источник денег понятный. Никаких серых схем. Казалось бы: пе…

Паспорт уже знает. А домовая книга еще нет Вот что меня иногда реально бесит в нашей цифровизации. В Москве сделали огромные флагманские МФЦ. В одном месте можно решить почти все. Казалось бы: все органы рядом; все базы электронные; все должно обновляться мгновенно. Но нет. Реальная история из сделки. Человек меняет регистрацию. Проходит процедуру. Получает паспорт. В паспорте уже стоит новый адре…

Россияне больше не считают квартиру хорошей инвестицией? Я полез разбираться Увидел на днях на РБК Недвижимость и еще нескольких ресурсах исследование. Заголовок примерно такой: "Россияне перестали считать жилье перспективным инструментом для инвестиций". Меня зацепило. Потому что мы 20 лет слышим: "Недвижимость всегда растет". "Бетон надежнее денег". "Квартиру всегда можно сдать". А тут вдруг жил…

Продажа квартиры может начать толкать вас в НДФЛ до 22% Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс. И если их примут, с 2027 года налоги при продаже недвижимости будут считать по другой логике. Сейчас доход от продажи квартиры живет отдельно. Условно: 13% до установленного порога; 15% выше. И все. А Минфин предлагает объединить доход от продажи недвижимости с остальными доходами человека за год…