📍Наступил октябрь, а это значит, что пора писать про то, что происходит на рынке аренды Москвы. Забегая вперёд скажу, что текущая ситуация мне совсем не нравится, ибо количество свободных арендных квартир опять растёт. И знаете, почему это плохо? А всё потому, что арендная экспозиция-то увеличивается не за счёт новостроек, а за счёт… старого фонда. И что это значит? А это значит, что спрос на труд…

📍Друзья, начну с вопроса: «Для чего мы пристально следим за динамикой продаж застройщиков?» Правильно, только для того, чтобы понять, куда пойдут цены. Ну что же, докладываю. В прошлом месяце, по данным dataflat, — они всё-таки сделали это. Помните, я считал, что застройщикам в Москве нужно продавать около 250 тыс. м2 ежемесячно? Так вот, в сентябре они реализовали 270 тысяч квадратов, что очень-о…

Стартовали продажи нового дома №3 в «Деснаречье» от ГК«А101» Для инвестора здесь интересен не только сам старт, но и набор форматов, которые потенциально могут выделять квартиру на вторичном рынке. В новом доме А101 в «Деснаречье» более трети квартир — с мастер-спальнями, то есть отдельным приватным блоком с санузлом и гардеробной. Еще 19 лотов получили собственные террасы. Ценник на старте — от 1…

📍 1 октября. Час X настал. Ибо с сегодняшнего дня вступили в силу новые, более жесткие условия по семейной ипотеке. Ну и я, честно говоря, ранее считал, что динамика продаж у застройщиков, временно будет напоминать вертикальную красную линию вниз с одновременной коррекцией цен. А теперь… Впрочем, давайте лучше так: сначала опишу, что произошло, а выводы сделаю потом. Ожидания: Ставка 6–12% в завис…

Продажи не исчезли — они концентрируются в других сегментах. Тренд: покупатели стали избирательнее: голосуют рублем за проекты с понятным продуктом, высокой готовностью и разнообразной инфраструктурой. По информации компании «Метриум» во II квартале в премиум‑классе «старой» Москвы купили ~1,1 тыс. лотов на 66,3 млрд руб. Спрос на качественные проекты не снижается. Пример: «Апсайд Тауэрс». По итог…