ПОЧЕМУ Я НЕ ГОВОРЮ: «МЫ УЖЕ ВСЁ ПРОВЕРИЛИ» Эта неделя в канале была посвящена аресту квартиры, обнаруженному непосредственно перед сделкой. Хочу завершить её главным выводом. В недвижимости недостаточно один раз проверить документы и поставить галочку. Сегодня квартира свободна от ограничений. Завтра пристав может вынести постановление о запрете регистрационных действий. Сегодня доверенность дейст…

ЧТО Я ПРОВЕРЯЮ ПОВТОРНО В ДЕНЬ СДЕЛКИ Первичная проверка квартиры проведена. Документы собраны. Договор согласован. Можно подписывать? Почти. Перед сделкой я ещё раз проверяю: — сведения из ЕГРН; — аресты и запреты на регистрационные действия; — исполнительные производства продавца; — судебные споры; — действительность доверенности, если она используется; — сроки согласий, разрешений и других доку…

АРЕСТ КВАРТИРЫ В ДЕНЬ СДЕЛКИ Квартиру проверили. Документы подготовили. Стороны приехали подписывать договор. Перед сделкой я повторно запросила сведения из ЕГРН. И увидела арест. После первой проверки у продавца появились долги и исполнительное производство. Приставы наложили запрет на регистрационные действия с квартирой. Если бы мы ориентировались на предыдущую выписку, документы приняли бы, но…

РАНЬШЕ НА МАМИН ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ Я ВЕЗЛА ЦВЕТЫ ДОМОЙ. Теперь — на кладбище. Когда внезапно умирает самый близкий человек — мама, сначала даже не успеваешь осознать потерю. Начинается суета: документы, звонки, наследство, квартира, вещи. Всё нужно решать именно тогда, когда меньше всего хочется что-либо решать. А потом проходит год. Другой. Жизнь продолжается. И вот ты снова покупаешь маме цветы на де…

НЕ ПРОСТО ПУБЛИКАЦИИ В СМИ! Для меня такие публикации — не просто упоминание в СМИ. Это возможность говорить о недвижимости профессионально: не в теории, а через опыт реальных сделок, сложных ситуаций и решений, с которыми я сталкиваюсь каждый день. Мы говорили о том, как меняются покупатели и их требования к жилью. О том, почему собственнику бывает трудно объективно оценить свою квартиру. О риска…