Меня зовут Александр Колотий. С 2010 года я помогаю продавать и покупать недвижимость так, как будто имею дело с собственной. В этом канале рассказываю о недвижимости: делюсь новостями рынка, разбираю сделки, изменения в законах и даю практические советы. На карточках — суть моего подхода, услуги и кейс. Если коротко: я управляю сделкой, чтобы вы были в плюсе. Что дальше? Если нужен совет по вашей…

Семейная ипотека с 1 октября заметно меняется Раньше различались в основном лимиты, а теперь ещё и процентные ставки будут зависеть от количества детей и региона. Условия стали жестче для тех у кого 1 и 2 ребенка, а для 3 и более они улучшились. На самом деле решение логичное. Детей больше и расходов больше на их содержание, а тут на ипотеке можно сэкономить будет. Одно из базовых условий одинаков…

Ещё одна интересная новость сегодня. Эльвира Набиуллина заявила, что Банк России хочет выдавать кредиты только по официальной зарплате. Будут рассматривать только официально подтверждённый доход. Эту новость можно связать и с предыдущей — про налоги. Мы движемся к прозрачности источников заработка, и мы придём к этому. Чем прозрачнее заработки, тем больше денег получает налоговая. Поэтому будут об…

Так вот, от Минфина поступило предложение: а давайте-ка привяжем прогрессивную шкалу НДФЛ и к доходам от продажи недвижимости. Сейчас при продаже недвижимости у налоговых резидентов РФ действуют две ставки: 13% и 15%. Если налогооблагаемый доход не превышает 2,4 млн рублей — 13%. Если больше, то с суммы превышения уже удерживается 15%. Других ставок пока нет. Но, видимо, скоро могут появиться. Кст…

Новости видели? Минфин предложил установить прогрессивную ставку НДФЛ для пассивных доходов россиян на уровне 13–22%. Всё перечислять не буду, но доходы от продажи недвижимости в этот список входят. Пока это только предложение, а не принятый закон. Давайте освежим в памяти, как сейчас работает НДФЛ. У нас уже действует прогрессивная шкала НДФЛ от 13% до 22% с зарплаты. Ставка зависит от вашего год…