⚡️ Налог с продажи квартир может вырасти до 22% с 2027 года Минфин предложил изменить порядок расчета НДФЛ при продаже недвижимости. Сейчас, если квартира продается раньше минимального срока владения и возникает налогооблагаемый доход, применяется отдельная шкала: 13% с налоговой базы до 2,4 млн ₽ 15% с суммы превышения 2,4 млн ₽. При этом зарплата собственника отдельно от дохода от продажи кварти…

🏗️Рассрочка на новостройки становится все более распространенным инструментом, но вместе с этим растут и риски для покупателей. По данным «Дом.РФ», на 1 сентября обязательства по рассрочкам были не погашены примерно по 17% ДДУ. Общая сумма таких обязательств достигла 1,5 трлн рублей. Важно понимать: это не означает, что 1,5 трлн рублей уже являются просроченным долгом. Речь идет о платежах, которы…

🏠 ФНС усиливает контроль за сдачей квартир. Что важно знать собственникам «Сдаю квартиру, деньги приходят на карту, как налоговая вообще об этом узнает?» Похоже, рассчитывать на незаметность становится всё сложнее. ФНС прямо сообщает, что при выявлении незадекларированных доходов от аренды может сопоставлять разные источники информации: - объявления на площадках недвижимости; - сведения ЕГРН и дан…

🏠 Семейная ипотека меняется. Что будет с рынком новостроек Москвы? С 1 октября условия семейной ипотеки в Москве и Московской области заметно меняются: ставка теперь зависит от количества детей, максимальный срок кредита сокращается с 30 до 15 лет, а для семей с 2-4 детьми увеличивается доступная сумма кредита. На первый взгляд, это расширяет выбор жилья. Но есть обратная сторона: ежемесячный плат…

🔑 Ключевая ставка 14%. Что это значит для рынка недвижимости? Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Решение стало логичным на фоне ускорения инфляционного давления: летом рост цен усилился, а устойчивая инфляция, по оценке ЦБ, находится в диапазоне 5–6% в пересчёте на год. Как отметила глава Банка России Эльвира Набиуллина, летом инфляция ускорилась, а вслед за прямым ростом …