Почему у вас есть мечта, но нет капитала: 6 шагов к исправлению ситуации Большинство из вас хочет создать капитал и пассивный доход, но это выглядит как мечта, которая греет надеждами о будущем. Когда мечта просто картинка в голове, а не цель - к этому почти невозможно прийти. Настоящая цель разложена на шаги и привязана к датам. Звучит скучнее, чем просто мечтать, но это и дает вам уверенность на…

Купить недвижимость или купить актив - в чем разница? Разбираю👇🏻 Смоделирую ситуации для понятного сравнения: Ситуация А. Квартира 12 000 000 ₽ в новом ЖК, где рядом сдаются ещё 6 таких же комплексов. Предполагаете аренду ~ 55 000 ₽/мес. Реальная - простой 2-3 месяца в год из-за избытка предложения в районе. Годовой доход ~ 495 000 ₽. Доходность ~ 4,1% годовых. Ситуация Б. Квартира на первом этаже…

Привычка, которая делает разум чище и спокойнее Ледяная ванна уже стала моим символом стойкости. Когда садишься в нее и слушаешь первый порыв - выскочить или остаться? Кажется, что это дискомфорт, но за этим кроется перезагрузка вашей нервной системы. Все лишние тревоги уходят, мысли больше не мешают принимать решения. Закалка - не только про ледяную ванну, а про то, как научиться спокойно проходи…

Эти пункты забывают проверить 9/10 человек И не важно, что они покупают - квартиру, коммерцию или землю. Именно эти пункты необходимо проверять, чтобы объект не простаивал и не терял в стоимости. Кто реально готов создавать капитал и хочет получить четкий план действий в процессе оценки объекта - изучайте чек-лист в моем закрытом канале «Эксклюзиве от Толкачёва». https://t.me/+SrmXRuexCmZhMzUy

Инвестирование «как чувствую»: плюсы и минусы Анализируя ситуацию некоторых моих подписчиков, вижу, что многие принимают решения на чистой интуиции. Увидел объект, понравился - купил. Не понравился - прошёл мимо. 👉🏻 Плюс такого подхода реально есть. Интуиция часто ловит то, что цифры ещё не показывают. Видишь потенциал места раньше остальных. Но дальше это ощущение обязательно нужно проверять, а н…