Продолжим тему нарушения застройщиком сроков передачи объекта. Что ещё можно взыскать, кроме неустойки? 1️⃣ Компенсация морального вреда (ч. 2 ст. 10 ФЗ-214) — ее вправе взыскать граждане, купившие недвижимость по ДДУ для личных/семейных нужд. Сумму определяет суд по своему усмотрению. 2️⃣ Судебные расходы — оплата услуг представителя, нотариальные доверенности (только если выданы на конкретное де…

☎️ В отдел электронной регистрации на днях обратился риелтор с "нестандартной" сделкой: "Покупатель квартиры один — несовершеннолетний, 16 лет, действует с письменного согласия матери. Можно ли зарегистрировать такую сделку электронно через Фора-Банк?" ✅ Можно. Хотя спрашивают об этом не зря — в некоторых банках такие сделки электронно не проводят. По закону здесь никаких препятствий нет. Несоверш…

📖 ДНЕВНИК РИЭЛТОРА: 🇧🇾Сделка в Беларуси — как это устроено и чем отличается от России. Опытом делится Светлана Истомина Руководитель направления по оформлению сделок с недвижимостью Фора-Банк, г. Пермь Коллеги, недавно мне довелось провести сделку в Республике Беларусь. Впечатлений много, и главное — я ещё раз убедилась, насколько по-разному устроены рынки недвижимости в наших странах. Делюсь набл…

Риелтор недавно поделился историей. Срочно нужно было подписать договор найма и он взял за основу договор по другой квартире, но случайно поправил не всё — остались старые сроки действия договора. Заметил это уже после подписания, пришлось заново встречаться с клиентами и переподписывать. Ситуация неприятная, но, к сожалению, рядовая. Все мы живые люди и в спешке можем что-то упустить. Чем можно с…

По какой ставке рассчитывается неустойка? Продолжим тему нарушения застройщиком сроков передачи новостройки 🤔 Ключевая ставка постоянно меняется и за время просрочки она может пройти через несколько значений. Возникает вопрос: какую ставку брать? 🧑‍🎓 Позиция Верховного Суда РФ (Определение от 24.10.2017 № 41-КГ17-26) и Конституционного Суда РФ (Определение от 12.03.2024 № 553-О): при спорах с заст…